Вы можете сколько угодно грезить о том, как будете строить дом, но если дело дошло до первого практического шага выбора участка под застройку, вернитесь с небес на землю и оценивайте ситуацию максимально трезво. Чем глубже вода, тем она чище, но рытье колодца или скважины обойдется вам дороже с каждым лишним метром. Необходимые коммуникации это приличная дорога желательно, чтобы ее не развозило даже в октябре и апреле , электричество или возможность его провести за не слишком большие деньги, водоснабжение.
Кстати, именно залегание воды на значительной глубине в толще грунта может объяснять заниженную цену участка. Тип грунта влияет на выбор фундамента для будущего дома. Прочтите модульный дачный дом екатеринбург http://skartproject.ru/proekty-domov-iz-brusa/, готовые модульный дом воронеж, модульный дом зимой отзывы, модульный дом для постоянного проживания цена москва.
Дачное строительство возможно и на землях поселений, и на участках сельхозназначения. Лучше выбирать землю подальше от автотрассы и производств. Выбирайте вдумчиво, сосредоточенно, постарайтесь изучить как можно больше вариантов. Лучше всего, если участок находится на земле поселения и оформлен как земля под ИЖС.